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                      總攬金超29億!莆田上半年土拍成績出爐!誰是贏家?

                      2022-07-15 14:11:50    閩小房莆田     土地資訊 莆田樓盤     

                      在經歷過2021年樓市不平凡的一年,總體來看,2021年這一年樓市高開低走,在熱潮逐漸褪去后,房企爆雷、商品房成交嚴重下滑、土拍腰斬等“困局”不斷。

                      但是隨著今年莆田樓市迎來一大波利好政策,公積金一個月內做了兩次調整,利率下調,首套房貸利率最低4.25%政策,政策不斷寬松下,樓市也在逐漸回暖。

                      土地拍賣往往是樓市的風向標,隨著2022年上半年的結束,我們來看看今年上半年莆田土拍的數據如何!

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                      2022年上半年莆田“地塊之王

                      保利競得的玉湖埭里地塊二無疑是上半年土拍樓面價最高地塊,樓面價為9256.4元/㎡。

                      聯發競得的原汽車車站地塊是上半年土拍總價最高地塊,總價為7.75億。

                      國歡農產品產業園地塊是上半年土拍最大面積的地塊,宗地面積達225645㎡。

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                      樓面價最高

                      玉湖埭里地塊二

                      樓面價:9256.4元/㎡

                      競得人:保利

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                      總價最高

                      原汽車車站地塊

                      成交價:7.75億元

                      競得人:聯發

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                      面積最大地塊

                      國歡農產品產業園地塊

                      土地面積:225645㎡

                      競得人:涵江區城市建設實業發展有限公司

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                      上半年總攬金約29.995億元

                      今年1-6月,莆田一共拍了8宗土地,總攬金29.675億元,拍地面積約44.84萬平方米。其中,1塊商服旅館商務用地,1塊批發用地,其余為商住用地。

                      從上半年土拍情況來看,今年除了荔城區的熱門區域爭奪比較激烈,報名開發商數量也較多。但是跟往年相比,還是減少不少。

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                      莆田各區土地成交情況

                      從上半年各區的土地成交情況看,荔城區拿地數量較多,荔城區3塊地,涵江區2塊地,城廂區1塊地,秀嶼2塊地。值得一提的是,荔城區土拍攬金最多,總成交金額達19.33億元。

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                      最高樓面價不足1W元/㎡

                      2022年上半年莆田最高樓面價并沒有突破1W+元/㎡,土地市場有所疲軟。

                      其中保利競得的玉湖片區埭里地塊二以9253.4元/㎡成為上半年土拍樓面價TOP1,聯發的原汽車車站地塊9026.2元/㎡成為上半年土拍樓面價TOP2,兆璽的磐龍山莊地塊二6484元/㎡成為年度土拍樓面價TOP3。

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                      上半年土拍最高總價排行

                      聯發原汽車站地塊以7.75億的總價,成為上半年莆田住宅地總價的TOP1。保利玉湖片區埭里地塊二以6.63億總價成為上半年住宅地總價的TOP2;建發的磐龍山莊地塊二以4.95億總價,成為上半年住宅地總價的TOP3。

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                      以上就是小編對于2022年上半年莆田土拍的一些整理,整體來看今年上半年土拍市場還是較為平淡,下半年土地市場會有怎樣的表現?小編也將對土拍情況進行實時跟進,敬請關注!7月份剛拍出涵江卓坡地塊(宏羚置業拿地!8650萬斬獲涵江老城優質地塊!

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